Membeli rumah subsidi medan adalah langkah besar bagi keluarga muda maupun pekerja yang mendambakan hunian pribadi. Namun, tahukah Anda bahwa menentukan proyek perumahan saja tidak cukup? Menentukan blok rumah subsidi yang tepat di dalam kompleks perumahan sangat menentukan kenyamanan harian serta nilai investasi properti Anda di masa depan.
Setiap blok dalam kompleks perumahan memiliki karakteristik unik, mulai dari arah hadap bangunan, pencahayaan alami, sirkulasi udara, hingga kemudahan aksesibilitas. Jika Anda sedang mencari rumah subsidi terbaik di medan, berikut adalah 8 tips rumah subsidi medan dalam memilih posisi blok yang paling ideal dan menguntungkan.
8 Tips Memilih Blok Rumah Subsidi yang Tepat dan Ideal
1. Perhatikan Arah Hadap Rumah (Timur vs Barat)
Salah satu aspek terpenting dalam memilih blok rumah adalah arah hadap bangunan. Rumah yang menghadap ke Timur menerima sinar matahari pagi yang hangat dan menyehatkan, namun tetap sejuk di siang hingga sore hari. Sebaliknya, rumah menghadap Barat akan terpapar panas matahari sore secara langsung, yang dapat membuat ruangan lebih panas jika tidak didukung ventilasi ekstra.
Bagi Anda pencari rekomendasi rumah medan, memilih blok berhadap timur atau utara-selatan sangat disarankan untuk menjaga suhu di dalam rumah tetap nyaman secara alami.
2. Cek Elevasi Lahan dan Sistem Drainase Kompleks
Banjir atau genangan air saat hujan deras adalah masalah utama yang harus dihindari. Sebelum menentukan blok, perhatikan kontur lahan perumahan. Pilih posisi blok yang lahannya sedikit lebih tinggi atau dekat dengan saluran drainase utama perumahan.
Pengembang terpercaya seperti Sedaya Property selalu merancang sistem drainase terpadu dan memilih lokasi bebas banjir untuk seluruh proyeknya, seperti pada proyek Grand Sevilla di Batang Kuis dan Grand Lestari di Lubuk Pakam
3. Pilih Blok yang Dekat Jalan Utama (Row Jalan Lebih Lebar)
Blok yang terletak dekat dengan jalan utama perumahan umumnya memiliki row jalan yang lebih lebar (6–8 meter). Hal ini memberikan banyak keuntungan:
- Memudahkan manuver kendaraan mobil pribadi.
- Mempermudah tamu, kurir paket, dan transportasi online menemukan alamat rumah Anda.
- Potensi nilai jual kembali (resale value) yang lebih tinggi di kemudian hari.
4. Pertimbangkan Jarak ke Fasilitas Umum Perumahan
Perumahan subsidi modern saat ini dilengkapi berbagai fasilitas umum pendukung seperti taman bermain anak, tempat ibadah (masjid/musholla), dan area komersial (ruko). Memilih blok yang lokasinya berjalan kaki dekat ke fasilitas umum akan meningkatkan kualitas hidup keluarga sehari-hari.
5. Pilih Antara Blok Hook (Sudut) atau Blok Standar
Setiap tipe posisi rumah di sebuah blok memiliki kelebihan tersendiri:
- Blok Hook (Sudut): Memiliki kelebihan sisa lahan samping, pencahayaan alami dari dua sisi, serta ventilasi udara yang sangat optimal. Cocok bagi Anda yang berencana melakukan pengembangan bangunan di masa depan.
- Blok Standar (Tengah): Lebih hemat biaya (tanpa biaya kelebihan tanah) dan umumnya memiliki tingkat keamanan yang lebih baik karena diapit oleh tetangga kanan-kiri.
6. Perhatikan Ketersediaan Ruang Terbuka Hijau (RTH) Dekat Blok
Blok perumahan yang lokasinya berdekatan dengan taman atau Ruang Terbuka Hijau (RTH) akan merasakan udara yang lebih segar dan lingkungan yang lebih asri. Lingkungan hijau sangat baik untuk kesehatan anak-anak dan memberikan suasana tenang setelah seharian bekerja.
7. Cek Suasana Lingkungan dan Kepadatan Blok
Saat melakukan survei lokasi (site visit), perhatikan lingkungan di sekitar blok pilihan Anda. Pastikan row jalan antar rumah cukup lapang dan tidak terlalu padat. Blok yang memiliki susunan rapi dengan fasilitas penerangan jalan umum (PJU) yang memadai akan memberikan rasa aman ekstra bagi keluarga Anda.
8. Pilih Developer Terpercaya di Medan & Deli Serdang
Tips terpenting dari semuanya adalah memilih proyek dari pengembang berpengalaman yang memiliki rekam jejak pembangunan jelas. Sedaya Property merupakan pengembang terdepan yang menghadirkan hunian subsidi berkualitas tinggi di area Medan, Binjai, dan Deli Serdang.
Beberapa opsi rumah subsidi medan unggulan persembahan Sedaya Property antara lain:
- Grand Sevilla — Hunian subsidi tipe 36/72 di Batang Kuis, cicilan mulai Rp1,8 jutaan/bulan.
- Harmony Hills — Rumah subsidi strategis di kawasan industri di Patumbak
- Grand Lestari — Perumahan subsidi idaman keluarga di Lubuk Pakam, Deli Serdang.
Kesimpulan
Memilih blok rumah subsidi medan yang tepat membutuhkan kecermatan dan survei langsung ke lokasi. Dengan mempertimbangkan arah matahari, sistem drainase, akses jalan, hingga reputasi developer, Anda dapat memiliki rumah impian yang nyaman, aman, dan berpotensi investasi tinggi.
Ingin mendapatkan konsultasi gratis dan survei lokasi perumahan subsidi terbaik di Medan dan Deli Serdang? Hubungi tim profesional Sedaya Property sekarang juga!
👉 Hubungi Marketing Sedaya Property via WhatsApp
FAQ: Pertanyaan Seputar Memilih Rumah Subsidi Medan
Boleh! Saat memilih unit di lokasi perumahan (site plan), Anda bisa memilih blok dan nomor rumah yang masih tersedia sesuai dengan ketersediaan dari pengembang.
Harga bangunan dasar rumah subsidi tetap sama sesuai aturan pemerintah. Namun, untuk posisi hook biasanya terdapat biaya kelebihan tanah (KLT) sesuai dengan luas sisa tanah di samping rumah.
Dengan skema KPR FLPP bersubsidi pemerintah, cicilan rumah mulai dari Rp1,8 jutaan per bulan dengan suku bunga tetap 5% flat hingga lunas.
Artikel ditulis oleh Tim Sedaya Property — Developer Rumah Subsidi Terpercaya di Medan & Deli Serdang.